L'appropriation de terres agricoles à des fins de villégiature :le cas de la municipalité régionale de comté de Memphrémagog

Loyer, Fabien Laurent (2017). « L'appropriation de terres agricoles à des fins de villégiature :le cas de la municipalité régionale de comté de Memphrémagog » Mémoire. Montréal, Québec, Université du Québec à Montréal, Maîtrise en géographie.

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Résumé

Bien que les Trente Glorieuses marquent le début d'une importante diminution de la population rurale et en particulier du nombre d'agriculteurs au Québec, cette période est également le témoin d'un phénomène d'exode urbain. Lassée de la pollution, du bruit, de l'urbanisation massive, une population citadine à la recherche d'air pur et de silence va progressivement se diriger vers les milieux ruraux. En repeuplant les campagnes, ces nouveaux habitants, que l'on nomme aussi néoruraux, vont favoriser leur revitalisation tout en y induisant des nouvelles fonctions notamment résidentielle, récréative et écologique. De même, la villégiature, qui, au Québec, était depuis le XIXe siècle réservée à une élite, va se populariser et participer à ce renouveau. Plus exactement, cette attractivité des campagnes va favoriser l'apparition d'une nouvelle catégorie de villégiateurs qui acquiert de plus en plus des terres agricoles à des fins non agricoles. Cependant, bien que l'agriculture ait connu jusqu'ici plusieurs crises, elle n'en demeure pas moins une activité présente et utilisatrice de l'espace rural dont les fonctions marchandes et non marchandes tendent à être de plus en plus reconnues. En conséquence, les milieux ruraux sont aujourd'hui composés de différentes populations qui ne consomment et n'habitent pas les lieux de la même façon et qui n'ont pas toujours une vision partagée du devenir de ces territoires. Ce mémoire vise à mettre en lumière les conséquences que pareille appropriation de terres agricoles peut avoir sur la pérennité et la viabilité de l'agriculture de la Municipalité régionale de comté (MRC) de Memphrémagog, un territoire qui connaît depuis les dernières années une diminution de son dynamisme agricole et une présence grandissante de villégiateurs. Après avoir introduit et problématisé notre projet de recherche nous présentons et analysons les résultats. Les données que nous avons recueillies montrent que l'impact de la venue de villégiateurs gagne à être nuancé. Si globalement on note qu'il existe bel et bien une tendance pour l'achat de terres agricoles par des villégiateurs dans la MRC, ces derniers souhaitent généralement entretenir leurs terres par le biais d'une entente (prêt ou location) avec des agriculteurs, et non les laisser en friche. Cependant, l'arrivée de villégiateurs a pour conséquence d'augmenter le prix des terres agricoles, ce qui participe à l'embourgeoisement du milieu et rend difficile l'accès au foncier pour la relève et pour toutes autres activités agricoles. Mis en place par la MRC en mai 2015, l'outil« banque de terres» semble être un moyen d'atténuer ces difficultés en promouvant des ententes de location entre agriculteurs, ou futurs agriculteurs, et propriétaires fonciers. Finalement, les résultats révèlent qu'en dépit de l'existence de difficultés de cohabitation découlant de la vision différenciée qu'ont les acteurs à l'égard du territoire et des activités agricoles, la présence des villégiateurs dans la MRC représente une source de revenu supplémentaire pour les agriculteurs en plus d'influer sur une diversification agricole. __________________________________________________________________________ MOTS-CLÉS DE L’AUTEUR : villégiature, appropriation, embourgeoisement rural, dynamique agricole, requalification, cohabitation, conflit.

Type: Mémoire accepté
Informations complémentaires: Le mémoire a été numérisé tel que transmis par l'auteur.
Directeur de thèse: Doyon, Mélanie
Mots-clés ou Sujets: Accaparement des terres / Zones rurales / Agriculture / Lieux de villégiature / Résidences secondaires / Embourgeoisement / Memphrémagog
Unité d'appartenance: Faculté des sciences humaines > Département de géographie
Déposé par: Service des bibliothèques
Date de dépôt: 26 janv. 2018 14:23
Dernière modification: 26 janv. 2018 14:23
Adresse URL : http://archipel.uqam.ca/id/eprint/10882

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